Wyszukaj oferty
Oferta nr 871
|
Dane biura:
Forum Nieruchomości Reja 8 /1 Toruń Dane agenta: Nazwisko i imię: Beata Śmigielska Tel. kom.: 723273528 beata@reja8.pl |
Poleć tą ofertę znajomemu Przem./Inwest. Na sprzedaż - Grudziądz centrum - 10216.00 m2
Cena: 6000000.00 ZŁ
Rynek: wtórny
lokalizacja kraj: Polska, Województwo: Kujawsko-Pomorskie, Powiat: Grudziądz, Miejscowość: Grudziądz, dzielnica: centrum
Własnoć:
Własność dz.: Użytkowanie wieczyste
Własność bud.: Własność
Dojazd: Asfalt
Wykaz powierzchni:
Pow. budynków: 1600 m2
Stan techniczny lokalu:
Stan techniczny: Do remontu
Przeznaczenie: mieszkalno-usługowy
Powierzchnia działki:
Do centrum: 0,5 km
Ogrodzenie: Siatka
Opis: Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Grudziądza, przy starym miesicie. 200 m od Gwdy, na którą roztacza się piękny widok. W sąsiedztwie będzie realizowana galeria handlowa z kompleksem kinowym Alfa Centrum. Nieruchomość składa się z dwóch głównych działek o powierzchni 2580m2 i 7636 m2. Na większej działce miejscowy plan zagospodarowania przewiduje wysoką zabudowę do 30 kondygnacji z funkcją mieszkaniową i usługową w dolnych kondygnacjach.
Na mniejszej działce znajduje się zabytkowa hala o powierzchni ok. 1600m2 na terenie której miejscowy plan przewiduje usługi, w tym handel do 2000m2. Przeznaczenie terenu:
1) zespół zabudowy wielorodzinnej z usługami podstawowymi (parkingi, sale rekreacyjno-sportowe, klubowe, zieleń urządzona itp. służącymi bezpośredniej obsłudze mieszkańców zespołu),
a) obiekty istniejącej zabudowy wielorodzinnej wskazane do utrzymania z dopuszczeniem całkowitej wymiany, szczególnie związanej z zagospodarowaniem terenu działki o powierzchni 7636m2, w celu osiągnięcia spójnej kompozycji architektoniczno-przestrzennej;
2) funkcja uzupełniająca - dopuszczenie usług ogólnodostępnych takich jak: restauracje, kawiarnie, mała gastronomia, handel detaliczny w tym również wielkopowierzchniowy, usługi finansowe, administracyjno-biurowe, gabinety lekarskie itp.,
a) obiekt dawnej hali przemysłowej preferowany jest do adaptacji na funkcje handlu wielkopowierzchniowego z usługami, przy czym nie wyklucza się wprowadzenia innych funkcji zgodnych z ustaleniami zgodnymi z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: adaptuje się istniejące budynki z możliwością ich przebudowy, rozbudowy lub wymiany z wyłączeniem hali poprodukcyjnej, która wymaga zachowania, udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż:
a) na działkach niezabudowanych lub na których zabudowa podlega wymianie - 70%,
b) na działkach zabudowanych – 90 %; udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki nie mniejszy niż:
a) na działkach niezabudowanych lub na których zabudowa podlegać będzie wymianie - 15%,
b) na działkach z istniejącą zabudową – 5 %. Cena do negocjacji. Polecamy!
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 12433
wyświetleń: 184