Oferta nr: 32271
Na sprzedaż 1 650 000 ZŁ - Dom, Toruń
Wyjątkowa oferta sprzedaży – dom jednorodzinny przy ul. Artyleryjskiej w Toruniu
Polecam na sprzedaż, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 171,8 m² (powierzchnia całkowita 212 m²), usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 927 m². Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku z wysokiej klasy materiałów (ściany z cegły Porotherm z ociepleniem), co zapewnia trwałość, komfort termiczny i ponadczasowy charakter budynku.
Najważniejszy atut – lokalizacja
Ulica Artyleryjska w Toruniu to miejsce, które doskonale łączy ciszę i prywatność z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. To jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia w Toruniu, z którego w kilka minut można dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i wyjazdowych tras komunikacyjnych.
Atuty okolicy:
· Zaledwie 400 m od domu znajduje się najnowocześniejsza szkoła podstawowa w Polsce – Szkoła Podstawowa nr 12, oferująca najwyższe standardy edukacyjne.
· Spokojna i cicha okolica, idealna dla osób ceniących kameralność i bezpieczeństwo.
· W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne – codzienna wygoda łączy się tutaj z możliwością wypoczynku na łonie natury.
· Otoczenie wysokich drzew iglastych (sosny, świerki) gwarantuje pełną prywatność i wyjątkowy mikroklimat działki. Niesamowity efekt – gdyż z każdego okna widzimy bezpośrednio drzewa a nie sąsiedztwo.
Specyfikacja domu:
· Dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
· Stolarka okienna PCV trzyszybowa w całym domu, wyposażona w rolety zewnętrzne.
· Ogrzewanie gazowe – piec marki Viessmann, zapewniający wysoką efektywność energetyczną.
· Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i korytarzu.
· Poddasze pozostaje do własnej adaptacji – daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni według indywidualnych potrzeb.
· Garaż o powierzchni ok. 20 m² wykończony płytkami, podobnie jak kotłownia.
· Dojazd drogą asfaltową.
· Na elewacji zastosowany trwały i estetyczny tynk typu „baranek”.
· Ogrodzenie posesji wykonane zostało z klinkieru oraz metalu.
· Oświetlenie podsufitowe wokół budynku podkreślające jego bryłę także po zmroku.
Układ funkcjonalny parteru:
· 4 przestronne pokoje,
· oddzielna kuchnia z ogrzewaniem podłogowym.
· łazienka z ogrzewaniem podłogowym.
· korytarz z ogrzewaniem podłogowym.
Projekt domu, przygotowany na bazie koncepcji „Pod Jarząbem (GPD)” pracowni projektowej ARCHON, po drobnych adaptacjach uzyskał unikatowy charakter.
To nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację, wysoki standard wykonania oraz komfortową przestrzeń do życia. Jej największą wartością jest prywatność i poczucie spokoju – rzadko spotykane w zabudowie miejskiej.
_______________________________________________
Nieskromnie chcielibyśmy podkreślić poniżej krótki opis Pani Sylwii, która zaprezentuje dla Państwa tą nieruchomość.
Sylwia Szymczak - zdobywczyni 2 miejsca w kategorii : "Pośrednik Nieruchomości Roku 2024 w województwie kujawsko-pomorskim".
Jest to doświadczona pośredniczka nieruchomości, która z pasją i zaangażowaniem pomaga klientom realizować ich marzenia o własnym domu.
Została wyróżniona w tym prestiżowym plebiscycie "Mistrzowie handlu", organizowanym przez Gazetę Pomorską, Nowości Toruńskie oraz Express Bydgoski.
Sylwia, jest doceniana za profesjonalizm, indywidualne podejście oraz umiejętność wsłuchiwania się w potrzeby klientów, zyskała uznanie zarówno wśród kupujących, jak i sprzedających nieruchomości. Jej sukces to efekt konsekwentnej pracy oraz nieustannego podnoszenia swoich kwalifikacji już od 15 lat!
Sylwia Szymczak z dumą wspiera swoich klientów na każdym etapie transakcji, zapewniając bezpieczeństwo i komfort przy podejmowaniu życiowych decyzji. Jej priorytetem jest pełna satysfakcja klientów oraz budowanie długotrwałych relacji opartych na zaufaniu.
Kontakt telefoniczny +48 661-888-998
Dla zainteresowanych klientów, oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych, współpracujemy z doradcami, którzy przedstawią najkorzystniejsze warunku uzyskania kredytu lub pożyczki hipotecznej, dopasowanej do Państwa potrzeb. Współpracujemy również z kancelariami notarialnymi oraz służymy pomocą w kwestii doradztwa prawnego.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie sanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Szczegóły
Uzupełniające informacje:
Stan techniczny: Bardzo dobry
Dach: Wielospadowy
Elewacja: Baranek
Garaż
Ogrzewanie: C.O. gazowe
Dojazd: Asfalt
Pokrycie: Dachówka ceramiczna
Okna: PCV+ rolety antywłamaniowe
Poddasze
Obszar:
Ogrodzenie
Powierzchnia dz: 927 m2
Pomieszczenia-ilość:
Pokoi: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Kuchnie: 1
Powierzchnia, Rok:
Pow. użytkowa: 171,8 m2
Rok budowy: 2010
