Dom na sprzedaż Toruń Wrzosy

Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom z duszą i niepowtarzalnym charakterem o powierzchni 185 m² położony na działce 948 m² w Toruniu.


Dom, w którym od pierwszej chwili czuć ciepło, dobrą energię i wyjątkową atmosferę.
Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko metrażu i funkcjonalnego układu pomieszczeń. To miejsce, w którym jakość wykonania, przemyślane rozwiązania i piękne otoczenie tworzą spójną, niezwykle przyjemną całość.


Na sprzedaż oferujemy komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni 185 m², wybudowany w 2005 roku, położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 948 m².


Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Torunia, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dom który nie wymaga nakładów ani zmian. Jest gotowy do wprowadzenia i zamieszkania. Zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym utrzymany jest w naprawdę kapitalnym stanie. Właściciele zadbali o każdy szczegół, a zastosowane materiały i rozwiązania zostały dobrane z myślą o trwałości, komforcie oraz estetyce na lata.


Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jakość wykonania, której nie sposób nie docenić podczas prezentacji.
Nie jest to dom wykończony przypadkowymi, masowymi elementami. Schody, drzwi oraz wszystkie drewniane elementy zostały wykonane na indywidualne zamówienie, z dbałością o detale i w oparciu o prawdziwe rzemiosło. Widać w nich solidność, staranność oraz ponadczasowy charakter.

Zastosowane materiały są z najwyższej półki, a całość została utrzymana w sposób, który pozwala nowemu właścicielowi po prostu cieszyć się domem, bez konieczności rozpoczynania kolejnego remontu.

Każde pomieszczenie jest przemyślane, funkcjonalne i ma swoje uzasadnione miejsce. Układ domu zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie daje wiele możliwości dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb rodziny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Wyjątkowy charakter i atmosfera, którą czuje się od pierwszego wejścia.
• Bardzo dobry stan techniczny i wizualny, bez konieczności ponoszenia nakładów.
• Materiały wysokiej jakości, zastosowane z myślą o trwałości i komforcie.
• Schody i drewniane elementy wykonane na zamówienie, będące efektem indywidualnego rzemiosła, a nie masowej produkcji.
• Odnowiona elewacja w 2024 roku.
• Niemiecka dachówka ceramiczna Mühlacker (Creaton).
• Solidne mury z bloczka silikatowego oraz 15 cm styropianu.
• Panele fotowoltaiczne rozliczane na korzystnych, starych zasadach.
• Przepiękny, dojrzały i zadbany ogród, zapewniający prywatność oraz przyjemne otoczenie domu.
• Duże odległości od sąsiadów, dzięki którym nieruchomość oferuje poczucie intymności i swobody.
• Bardzo cicha i spokojna okolica, sprzyjająca odpoczynkowi.
• Niestandardowy, powiększony garaż, który pomieści duży samochód, motocykl oraz dodatkowe akcesoria.
• Dodatkowa altana w ogrodzie oraz ukryte pomieszczenie na akcesoria ogrodowe.
• Automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni, zapewniający wygodę i znaczną oszczędność wody.
• Ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, grzejniki, klimatyzacja (3 jednostki) oraz kominek w salonie.
• Światłowód, odkurzacz centralny i zmiękczacz wody.
• Automatyczna brama przesuwna oraz murowane, klinkierowe i metalowe ogrodzenie frontowe.

Przemyślany układ pomieszczeń:
Dom oferuje 6 pokoi oraz dodatkową przestrzeń do dowolnej aranżacji, dzięki czemu może wygodnie służyć zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym miejsca do pracy, odpoczynku czy realizowania własnych pasji.

Opis domu z podziałem na piętra i szerszy opis:
PARTER:
Salon o powierzchni około 29 m²
Przestronny, przytulny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras. To naturalne centrum domu, idealne do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z bliskimi. Taras daje również możliwość wykonania pełnej zabudowy, jeśli przyszły właściciel będzie chciał stworzyć dodatkową, całoroczną przestrzeń.
Kuchnia z jadalnią i spiżarnią, około 28 m²
Duża, funkcjonalna przestrzeń, która z powodzeniem pełni rolę serca domu. Przemyślany układ pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, wspólnie jeść i spędzać czas z rodziną. Dodatkowa spiżarnia zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Łazienka, o powierzchni około 2,9 m²

PIĘTRO:
Sypialnia główna, około 20 m², z przynależną garderobą, około 10 m²
Przestronna i komfortowa sypialnia z dodatkową garderobą, zapewniającą wygodę oraz odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie.
Dwie sypialnie po 11 m²
Pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni gościnnych, gabinetów lub prywatnej przestrzeni do pracy.
Łazienka, około 7,7 m² z wanną oraz prysznicem – istnieje możliwość przerobienia płytek podłogowych i instalacji ogrzewania podłogowego – przyłącza w podłodze.

Przestrzeń nad garażem: około 27,7 m²
Jasne, ustawne pomieszczenie o wymiarach 3,87 × 7,17 m², dające bardzo szerokie możliwości aranżacyjne. Może powstać tu kino domowe, siłownia, duże biuro, pokój rekreacyjny lub dodatkowa przestrzeń dla rodziny.
Dodatkowe przestrzenie i udogodnienia
Bardzo duży, wysoki strych
Przestrzeń, po której można swobodnie się poruszać, idealna jako praktyczny schowek i miejsce do przechowywania rzeczy, lub innych potrzeb według własnego pomysłu.

Powiększony garaż w bryle budynku - 21,4 m²
Wymiary garażu wynoszą 3,87 × 5,52 m. To rozwiązanie znacznie bardziej funkcjonalne niż standardowy garaż jednostanowiskowy. Bez problemu znajdzie się tu miejsce na duży samochód, motocykl oraz dodatkowe akcesoria. Podjazd został wyłożony kostką brukową, przed wjazdem spokojnie na terenie posesji można postawić 3 samochody.

Ogród - który zachwyca:
Działka o powierzchni 948 m² została w pełni zagospodarowana i bardzo starannie utrzymana. Wieloletnie nasadzenia, piękne rośliny oraz obsadzenie terenu cisami tworzą dojrzałą, zieloną i niezwykle przyjemną przestrzeń.
To ogród, w którym można naprawdę odpocząć. Duża ilość starannie zadbanej zieleni, odległości od sąsiadów i odpowiednie zagospodarowanie posesji zapewniają poczucie prywatności oraz intymności, które w przypadku domów jednorodzinnych jest niezwykle cenne.
Na posesji znajduje się również dodatkowa altana oraz ukryte pomieszczenie na akcesoria ogrodowe, a także funkcjonalna drewutnia i budynek gospodarczy.
Automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni pozwala wygodnie dbać o ogród, a jednocześnie ogranicza koszty zużycia wody.


Dom został wyposażony w rozwiązania, które realnie wpływają na komfort codziennego życia:
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki,
• klimatyzacja z trzema niezależnymi jednostkami,
• kominek w salonie,
• instalacja fotowoltaiczna,
• światłowód,
• odkurzacz centralny,
• zmiękczacz wody,
• automatyczna brama przesuwna,
• klinkierowe oraz murowane ogrodzenie frontowe.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w cichej, bezpiecznej i zielonej części Torunia, tuż przy lesie. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z wygody miasta, ale jednocześnie cenią sobie spokój, kontakt z naturą i możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Bliskość lasu sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z przyrodą. Jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteka oraz liczne sklepy, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług.


Informacje bardziej formalne:
• Powierzchnia domu: 185 m²
• Powierzchnia działki: 948 m²
• Rok budowy: 2005
• Liczba pokoi: 6
• Garaż w bryle budynku: 21,4 m²
• Media: prąd, fotowoltaika, gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód

Ten dom najlepiej poznaje się osobiście. Dopiero podczas wizyty można w pełni docenić jakość wykonania, wyjątkową atmosferę, piękno ogrodu, ciszę oraz poczucie prywatności, jakie zapewnia nieruchomość.
To dom z duszą, charakterem i energią, którą po prostu się czuje. Miejsce gotowe, aby stać się czyimś nowym, wyjątkowym domem.

Dużo więcej zdjęć możemy przesłać na pocztę e-mail.