Oferta nr: 32243
Na sprzedaż 379 000 ZŁ - Mieszkanie, Toruń
WYJĄTKOWA OFERTA – TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "FORUM"
Toruń, ul. Kraszewskiego | Osiedle Młodych | 44,60 m² | 3 pokoje | 5 piętro z 11 | cena: 379 000 zł
Z przyjemnością prezentuję Państwu unikatową nieruchomość, której lokalizacja, funkcjonalność oraz stan techniczny sprawiają, że jest to jedna z najatrakcyjniejszych ofert dostępnych obecnie na rynku.
ŚWIETNA LOKALIZACJA !!!!
Nieruchomość położona jest przy ul. Kraszewskiego – w sercu prestiżowego Osiedla „Młodych”, w bezpośrednim sąsiedztwie toruńskiej Starówki (5 minut pieszo).
Budynek to jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie miasta, położony w doskonale skomunikowanej części Torunia, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.: Stare Miasto z bogatą ofertą kulturalną i gastronomiczną, kino, teatr, galerie sztuki, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, liczne linie tramwajowe i autobusowe – dosłownie kilka minut od budynku, sklepy, punkty usługowe, tereny zielone.
Z mieszkania roztacza się niezwykły widok na panoramę Starego Miasta, w tym na wieże staromiejskich kościołów.
Zachody słońca obserwowane z tego miejsca to codzienny spektakl natury – widok, którego każdy może pozazdrościć.
MIESZKANIE – FUNKCJONALNOŚĆ I ESTETYKA
Lokal mieszkalny o powierzchni 44,60 m² usytuowany jest na 5 piętrze w 11-piętrowym budynku z windą.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2 m² oraz loggia, zapewniająca komfortową przestrzeń wypoczynkową z otwartym widokiem.
Rozkład:
3 pokoje (w tym jeden przechodni – idealny np. na gabinet, garderobę etc.)
Łazienka z WC - do remontu (ze względu na planowaną w listopadzie 2025 (przez społdzielnię) wymianę odpływów, i montaż nowego grzejnika).
kuchnia stan dobry - planowana w listopadzie 2025 (przez spóldzielnię) wymiana odpływu.
Przedpokój z zabudową
Balkon typu loggia
W 2022 roku mieszkanie przeszło kompleksowy remont – wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną), wykończono je z dbałością o każdy detal.
Standard wykończenia pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub kontynuację wynajmu.
INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM
Ze względu na swoją lokalizację, standard oraz układ funkcjonalny, mieszkanie idealnie nadaje się:
- jako lokata kapitału pod inwestycję na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (tzw. booking, najem dobowy)
- dla osób studiujących lub pracujących
- jako pierwsze mieszkanie dla singla, pary lub rodziny
Aktualnie lokal jest wynajmowany – istnieje możliwość przejęcia mieszkania wraz z solidnym najemcą (umowa najmu okazjonalnego).
Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia mieszkania: 44,60 m²
Piwnica: 2 m²
Balkon (loggia):
Piętro: 5 z 11
Winda
Rok kapitalnego remontu: 2022
Możliwość zakupu z umeblowaniem
Cena: 379 000 zł
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
*Wyjątkowa lokalizacja – ul. Kraszewskiego, 5 minut pieszo do Starówki
*Estetyczne, nowoczesne wykończenie wnętrz
*Panoramiczny widok na Stare Miasto
*Pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie
*Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy
*Możliwość zakupu z umeblowaniem
*Brak jakichkolwiek obciążeń
___________________________________
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej nieruchomości. To propozycja dla osób, które cenią sobie lokalizację, komfort oraz pewną inwestycję. Tel. 661 888 998
___________________________________
Nieskromnie chcielibyśmy podkreślić poniżej krótki opis Pani Sylwii, która zaprezentuje dla Państwa tą nieruchomość.
Sylwia Szymczak - to zdobywczyni 2 miejsca w kategorii: "Pośrednik Nieruchomości Roku 2024 w województwie kujawsko-pomorskim".
Jest to doświadczona pośredniczka nieruchomości, która z pasją i zaangażowaniem pomaga klientom realizować ich marzenia o własnym domu.
Została wyróżniona w tym prestiżowym plebiscycie "Mistrzowie handlu", organizowanym przez Gazetę Pomorską, Nowości Toruńskie oraz Express Bydgoski.
Sylwia, jest doceniana za profesjonalizm, indywidualne podejście oraz umiejętność wsłuchiwania się w potrzeby klientów, zyskała uznanie zarówno wśród kupujących, jak i sprzedających nieruchomości. Jej sukces to efekt konsekwentnej pracy oraz nieustannego podnoszenia swoich kwalifikacji już od 15 lat!
Sylwia z dumą wspiera swoich klientów na każdym etapie transakcji, zapewniając bezpieczeństwo i komfort przy podejmowaniu życiowych decyzji.
Jej priorytetem jest pełna satysfakcja klientów oraz budowanie długotrwałych relacji opartych na zaufaniu.
Kontakt telefoniczny +48 661-888-998
Dla zainteresowanych klientów, oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych, współpracujemy z doradcami, którzy przedstawią najkorzystniejsze warunku uzyskania kredytu lub pożyczki hipotecznej, dopasowanej do Państwa potrzeb.
Współpracujemy również z kancelariami notarialnymi.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Szczegóły
Pomieszczenia-ilość:
Piętro: 5
Kuchnie: 1
Pokoi: 3
Łazienki: 1
Podstawowe informacje:
Poziomy: Jednopoziomowy
Własność: pełna własność z KW
W budynku: wieżowiec
Pow. piwnicy: 2 m2
Opis pomieszczeń:
Stan techniczny: częściowo do remontu
Balkon: Loggia
Stan instalacji: Dobra
Stan kuchni: Do remontu
Stan łazienki: Do remontu
Układ pokoi: rozkładano-przechodni
Okna: PCV
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Kuchnia: jasna z zabudową
WC osobno: Nie
Szczegółowy opis budynku:
Budynek: blok - płyta, ocieplony
Materiał bud.: Płyta
Do centrum: 1 km
Liczba pięter: 11
Warunki techniczne:
Internet
Wykaz kosztów dodatkowych [zł]
Czynsz Administr. : 861.00 zł
.jpg)
