Oferta nr: 32367
Na sprzedaż 450 000 ZŁ - Mieszkanie, Toruń
Słoneczne mieszkanie na Bydgoskim Przedmieściu – świetna lokalizacja i duży potencjał!
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, widne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 57,29 m², położone na 3 piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku wybudowanym z cegły w 1991 roku, na cenionym Bydgoskim Przedmieściu w Toruniu.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnego zamieszkania, ale również dla inwestora poszukującego bezpiecznej i atrakcyjnej lokaty kapitału pod wynajem.
Najważniejsze atuty nieruchomości
* 57,29 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni,
* 2 pokoje,
* oddzielna kuchnia z jadalnią – wygodne i funkcjonalne rozwiązanie, pierwotnie kuchnia miała być na miejscu jadalni (wszystkie przyłącza są) a w miejscu kuchni (garderoba i spiżarnia)
* łazienka z WC z bardzo dużą wanną,
* praktyczne pomieszczenie gospodarcze,
* przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie,
* duży, słoneczny balkon,
* okna PCV, dzrzwi antywłamaniowe
* ekspozycja okien: wschód – południe – zachód,
* mieszkanie widne, ciepłe i bardzo słoneczne,
* piwnica o powierzchni 3 m², (pomieszczenie przynależne/wpisane w KW)
* miejsce parkingowe za szlabanem, przeznaczone tylko dla mieszkańców, brama na pilota,
* spokojne i bezkonfliktowe sąsiedztwo (zazwyczaj nie mieszkają, sporadycznie przebywają (10 mieszkań w klatce schodowej)
Mieszkanie dzięki swojej ekspozycji przez znaczną część dnia jest pięknie doświetlone.
Duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy niewielką strefę zieleni.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w niskim, kameralnym bloku z cegły z 1991 roku.
Budynek jest ocieplony i zadbany, a nieruchomością administruje MSM.
Lokal stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą – bez obciążeń, co zapewnia przejrzysty i bezpieczny stan prawny nieruchomości.
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi około 1 000 zł miesięcznie przy dwóch osobach i obejmuje wszystkie zaliczki. Dodatkowym atutem są zwroty za ogrzewanie, co może realnie obniżać faktyczny koszt utrzymania mieszkania.
Lokalizacja – jeden z największych atutów!
Bydgoskie Przedmieście to jedna z najbardziej cenionych i poszukiwanych lokalizacji w Toruniu.
Ogromnym atutem jest bliskość Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla studentów, pracowników uczelni czy młodych osób.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia – sklepy, punkty handlowo-usługowe, markety, apteki, placówki edukacyjne, gastronomia, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobry dostęp do pozostałych części Torunia, a bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych pozwala połączyć wygodę życia w mieście z możliwością aktywnego wypoczynku.
To miejsce, w którym wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest naprawdę blisko.
Dla rodziny lub jako inwestycja!!
Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Dwa niezależne pokoje oraz osobna kuchnia z jadalnią pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń zarówno dla pary, singla, jak i niewielkiej rodziny.
Jednocześnie lokalizacja w pobliżu UMK, dobra komunikacja i pełna infrastruktura czynią mieszkanie bardzo interesującym produktem inwestycyjnym.
To nieruchomość, która może pracować na Ciebie od pierwszego dnia.
Kwestia pozostawienia umeblowania pozostaje do indywidualnego uzgodnienia. Termin opuszczenia mieszkania również jest kwestią do ustalenia – nieruchomość może być dostępna nawet od zaraz.
Dlaczego warto?
* atrakcyjna i poszukiwana lokalizacja(blisko UMK)
* 57,29 m² i funkcjonalny układ (można go przearanżować wg. własnego uznania)
* duży, słoneczny balkon
* ekspozycja wschód–południe–zachód
* ciepłe i bardzo dobrze doświetlone wnętrze
* niski, ocieplony blok z cegły
* miejsce parkingowe za szlabanem
* dosyć duża piwnica o powierzchni 3 m2
* spokojne sąsiedztwo
* uregulowany stan prawny – KW bez obciążeń (jeden właściciel)
* możliwość szybkiego wydania lokalu
* świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
Atrakcyjna cena i duży potencjał nieruchomości sprawiają, że jest to oferta, obok której trudno przejść obojętnie.
Jeżeli szukasz mieszkania w dobrej lokalizacji, z dużym balkonem, funkcjonalnym układem i możliwością wykorzystania zarówno dla siebie, jak i inwestycyjnie – koniecznie zobacz tę nieruchomość na żywo.
Zapraszam na prezentację – być może właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce do życia lub inwestycję, która będzie pracowała na Twoją przyszłość
Szczegóły
Pomieszczenia-ilość:
Piętro: 3
Kuchnie: 1
Pokoi: 2
Łazienki: 1
Podstawowe informacje:
Poziomy: Jednopoziomowy
Własność: Odrębna własność z KW
Wolne od: od zaraz
W budynku: blok
Pow. piwnicy: 3 m2
Opis pomieszczeń:
Stan techniczny: Dobry
Balkon
Stan instalacji: Dobra
Stan kuchni: Dobry
Stan łazienki: Dobry
Układ pokoi: Rozkładowy
Okna: PCV
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Kuchnia: jasna oddzielna, zabudowana z jadalnią
WC osobno: Nie
Szczegółowy opis budynku:
Rok budowy: 1991
Budynek: blok z cegły
Materiał bud.: Cegła
Do centrum: 3 km
Liczba pięter: 4
Głośność: Cicho
Warunki techniczne:
Internet
Wykaz kosztów dodatkowych [zł]
Czynsz Administr. : 1000.00 zł
Inne opłaty: prąd, tv, internet zł
